杭州(zhōu)楼市(shì)因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区，除临(佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市(shì)的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭(tíng)在(zài)富阳(yáng)区购买第二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年限制。

佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地(dì)产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和(hé)满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套(tào)房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给在(zài)实施范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全(quán)国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

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