怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服，个(gè)人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详(simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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