金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热(r决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思è)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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