金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(ni宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思án)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(ku宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思àng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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