财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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