今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)的介绍到此就(jiù)结(jié)束了，不(bù)知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了(le)解(jiě)更多这方面(miàn)的(de)信息，记得收藏关注(zhù)本站。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地