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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？>

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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