继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额(é)发(fā)售之日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部合规(guī)控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园区(qū)资产，合计(jì)建筑面(miàn)积(jī)17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光(guāng)谷大(dà)道(dào)及关山大(dà)道(dào)，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中国(guó)孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是(shì)科(kē)技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运(yùn)营(yíng)及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平(píng)方(fāng)米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(chǔ)设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速公(gōng)路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助(zhù)力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者(zhě)获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千亿(yì)体量的(de)基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务国家(jiā)战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常(cháng)态(tài)化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力(lì)、改善(shàn)消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗