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林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式)转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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