过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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