财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计(j坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用ì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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