刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(b央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗ěn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民(mín)越集(jí)中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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