5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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