金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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