刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。<合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表/font>