上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(d彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方ì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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