过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年(n桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门ián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门)很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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