今天给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音2>

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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