今天给各位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预(yù)收(shōu)客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租入(rù)固定资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等(děng)级分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如(rú)下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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