经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济(jì)转为正(zhèng)常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多人将其(qí)视(shì)为(wèi)房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的(de)支(zhī)持。一线城市的房地产市一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平(píng)衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思调控政策还有进一步细(xì)化的(de)空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作(zuò)用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看(kàn)金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏(sū)。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思