继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额发售之(zhī)日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内部合规(guī)控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险防范(fàn)机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山(shān)大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资(zī)产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区域产业集(jí)群(qún)建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运(yùn)营及(jí)在建(jiàn)的可租(zū)赁物业(yè)面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全(quán)资子公司(sī)武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的速是国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要(yào)组成部(bù)分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高速(sù)公路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南北向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控股运营(yíng)高(gāo)速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的山高(gāo)集团、山(shān)高(gāo)股份一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基(jī)础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发(fā)行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元(yuán)化产品规(guī)模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募(mù)基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基(jī)金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增(zēng)投(tóu)资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行(xíng)基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的