金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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