怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)2李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶8万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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