刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(c幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会hǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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