金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗)城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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