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中海和万科哪个(gè)档次高

　　中海和万(wàn)科(kē)万(wàn)科档次(cì)高的。

　　万(wàn)科的(de)档次应该要高一些。

　　万科(kē)他们(men)家的房产质量都不错，不会有那(nà)些什么漏水、堵塞的现象，反正买(mǎi)过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且(qiě)那边的物业好像(xiàng)也是挺负责(zé)的，平常(cháng)有(yǒu)什么问题(tí)都可以找物(wù)业，房价好像也不是说特别贵(guì)，我觉得还是可以购买(mǎi)的。

　　中海的房(fáng)子就是价格贵，其实质量还行，就是(shì)性价(jià)比不高。不过并不(bù)是(shì)说中海的房子(zi)质量就不怎么样(yàng)，而(ér)是万(wàn)科(kē)的房子质量更(gèng)好，品质更优越一(yī)些，要比中海的名声更大一些(xiē)， 基本上每一个(gè)大小城市都会有万(wàn)科的(de)楼盘在销售。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中(zhōng)海地产是中(zhōng)国海(hǎi)外集团房地产业务(wù)的品牌统称，该品牌诞(dàn)生成长于香(xiāng)港(gǎng)，辐(fú)射(shè)到澳门(mén)，发扬光大于中(zhōng)国内地。作(zuò)为(wèi)跨地域、具(jù)有国(guó)家一级房(fáng)地产开发(fā)资质的性地产品牌，中海地产向(xiàng)社会提供了数万套住宅产品(pǐn)，为数(shù)十万计的民众提(tí)供了优越的居(jū)住选择和(hé)满意的消费(fèi)体验。

　　万(wàn)科企业股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司成立(lì)于1984年，2016年，万(wàn)科迈入世(shì)界500强，位列356位，位于中国(guó)地产企业前三名。公司(sī)聚焦城市圈带的发展战略，万科已经进(jìn)入中(zhōng)国很多城市(shì)，分布(bù)在以珠(zhū)三角(jiǎo)为核心的广深区域、以长三角为核(hé)心的上(shàng)海区域(yù)、以(yǐ)京(jīng)津冀为核心的北京(jīng)区域，以及由中(zhōng)西部中(zhōng)心城市组成的(de)中西部区域。

中海(hǎi)物业(yè)是国企还是(shì)央企(qǐ)

　　是(shì)央企的。

　　经营(yíng)范围包括一般经营项(xiàng)目是：物业管理，企业(yè)形象策划(huà)，从事房地产经纪，体育场馆(guǎn)的管理与运营，日用百货、建筑材料、汽车(chē)配(pèi)件、办公器械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企(qǐ)业(yè)，简称央企，在关系国家安全和国(guó)民经济命脉(mài)的主要行业(yè)和关键领域占据(jù)支配(pèi)地位，是国(guó)民(mín)经济的(de)重(zhòng)要(yào)支(zhī)柱。

　　按照国有资产管理权限(xiàn)划分，国有(yǒu)企业(yè)分为中央企(qǐ)业和地方企业。

　　特别指出(chū)，在(zài)我国除了广义(yì)和狭义定义的中央企业外(wài)，对于个别中央企业在国家社会经(jīng)济发展(zhǎn)过(guò)程中所承担的责任较(jiào)为(wèi)特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部(bù)级。

中海(hǎi)物(wù)业管理(lǐ)有限公司

　　中海物业是中海(hǎi)物(wù)业管(guǎn)理（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立办(bàn)于(yú)香港，1991年7月在(zài)深圳注册，首任总经(jīng)理(lǐ)是丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进(jìn)香(xiāng)港(gǎng)的(de)成功物业管理经验和(hé)先进的物管模(mó)式(shì)，并在(zài)之后的(de)多年实(shí)践中将其与内地的实际情况进行了(le)充分的(de)融合与(yǔ)提升，在管理中仍始终保(bǎo)持与香港及国际同(tóng)行业同步，不(bù)断推陈出(chū)新、与时俱(jù)进。

　　作为全(quán)国物业管理第一(yī)品(pǐn)牌，与其他物业(yè)公司(sī)相比(bǐ)无论(lùn)在品牌(pái)竞争优势、管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验(yàn)的积累、服务品质的控制、人力(lì)资源的储备等各(gè)方(fāng)面都独(dú)具特(tè)色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十年的(de)管理发展历程，涵(hán)盖的全面管理(lǐ)业(yè)态为中(zhōng)海积累了相当(dāng)丰富的(de)管理经验(yàn)。

　　公(gōng)司(sī)拥有十(shí)几个涉及物(wù)业管(guǎn)理的专业部门，包括：土建(jiàn)、工(gōng)程(chéng)、强电、弱电、社区环境管(guǎn)理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区(qū)服务部(bù)（社区(qū)文(wén)化、会所管理）、质(zhì)量(liàng)管理(lǐ)部、顾问管(guǎn)理部、信(xìn)息中心；中海物业拥有下属三个(gè)专业子公司：中海结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少楼(lóu)宇科(kē)技公司（专营楼宇智能化(huà)系统的设计、安装，强电(diàn)、弱(ruò)电系统的维护），中海(hǎi)电梯工程公司(sī)（具有国家A级电梯安装、维修(xiū)保养资质(zhì)，销售代(dài)理名牌电梯和(hé)各种型号电梯配(pèi)件(jiàn)），中海社区环(huán)境工程(chéng)公(gōng)司（专营楼宇外(wài)墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代(dài)管(guǎn)项目执行当中遇(yù)到的实(shí)操问题驻(zhù)场(chǎng)经理(lǐ)可以在(zài)最快时间(jiān)内反馈给公司总(zǒng)部(bù)，在(zài)三个专业子公司强有力的技术支持(chí)下同(tóng)时辅(fǔ)之以涉及物业管理(lǐ)的(de)十几个专业(yè)部门资深专家组成的顾问(wèn)团，各种实操问(wèn)题(tí)可(kě)以(yǐ)得到(dào)及(jí)时有(yǒu)效的解决，确(què)保服务的高(gāo)含金量，为发展商(shāng)极大限度地节约物管成(chéng)本，提高经济效益。

中海物(wù)业管理(lǐ)有限公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管(guǎn)理有限公司,起源(yuán)于香港,1991年7月18日在深圳(zhèn)正式注册成立,是中国海(hǎi)外集(jí)团(tuán)旗下中海地产(chǎn)股份有限公司的(de)全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香(xiāng)港(gǎng),母公司为(wèi)国(guó)资委直接管理的国有特大型重要(yào)骨干企业中国建(jiàn)筑工程总公司(sī),集团现(xiàn)已(yǐ)拥有两家香港(gǎng)上(shàng)市(shì)公司,总资(zī)产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中华人(rén)民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第(dì)二百七十一条 【职务侵(qīn)占罪】公司、企业或者其他单(dān)位的(de)人员，利用(yòng)职务上(shàng)的便利，将本单(dān)位财物非法占为己有，数额较(jiào)大的(de)，处五年(nián)以(yǐ)下有期(qī)徒刑或者拘役;数额(é)巨(jù)大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财(cái)产。

　　（2）国(guó)有公司、企(qǐ)业或者其(qí)他国有单位(wèi)中从事公务的人员(yuán)和国有公司、企业或者(zhě)其他国有(yǒu)单位委派到非国有(yǒu)公司、企业以及(jí)其他单(dān)位从事公(gōng)务(wù)的(de)人(rén)员(yuán)有前款行为的，依照本(běn)法第(dì)三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人民法(fǎ)院、最高人民检察院关于(yú)办理贪(tān)污贿赂刑(xíng)事案(àn)件适(shì)用法律若(ruò)干(gàn)问题的解释》 第(dì)十(shí)一条 刑法(fǎ)第一百六十三条规定的非国家(jiā)工作人员受(shòu)贿罪、结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少第二百七十一条(tiáo)规定的职务侵(qīn)占罪中的数额(é)较大数额巨大的数(shù)额起(qǐ)点，按照本解释关(guān)于受贿罪、贪(tān)污罪相对应的数额(é)标准规定的二倍、五(wǔ)倍执行。

　　 刑法(fǎ)第二百(bǎi)七十二条规定的挪用资金罪中的数额较(jiào)大(dà)数额巨(jù)大以及(jí)进行非法(fǎ)活(huó)动(dòng)情形的(de)数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额(é)较大情节(jié)严重以(yǐ)及进行(xíng)非法活动的数额标准规定(dìng)的二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百六十四(sì)条(tiáo)第一款规(guī)定(dìng)的对非国家(jiā)工作(zuò)人员行(xíng)贿罪中的数额(é)较大数(shù)额巨(jù)大的数额起点，按照本解(jiě)释第七条、第八条第一款关(guān)于行贿(huì)罪(zuì)的数额(é)标准规定的二倍执行。

　　对多次贪(tān)污未经处理的，按照累(lèi)计贪污数额处罚(fá)。

　　犯(fàn)第一(yī)款罪，在提起公诉前如实(shí)供述自己罪行、真诚(chéng)悔罪(zuì)、积极退(tuì)赃，避免、减少(shǎo)损(sǔn)害(hài)结果的发生(shēng)，有第一(yī)项(xiàng)规定情形的，可以从(cóng)轻、减(jiǎn)轻或者免除处罚(fá)；有第二(èr)项、第三项规定情形的，可(kě)以(yǐ)从轻处罚。

　　犯(fàn)第(dì)一款罪，有(yǒu)第三项规定情形被判处死刑(xíng)缓期(qī)执行的，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑(xíng)缓(huǎn)期执(zhí)行(xíng)二年(nián)期(qī)满(mǎn)依法减为无期徒刑(xíng)后，终(zhōng)身监(jiān)禁(jìn)，不得减刑(xíng)、假释。

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