福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元

4月28日晚间，福星股份(000926)发布(bù)了2023年年报(bào)，公司实现营业收(shōu)入(rù)55.08亿元，实现净利润为0.68亿元，扣非净利润为1.27亿元，基本每股(gǔ)收益0.07元。公司2023年年度利润分配预(yù)案为：拟向全体股东每10股转4股派(pài)0.1元（含税）。

此次分红预(yù)案(àn)的推出，不(bù)仅体现(xiàn)出公司对未来发展前景的(de)坚定(dìng)信心(xīn)，也体现了(le)公司与投资者共享经(jīng)营成果的坚定(dìng)承诺，另一方面也为投资者创造良好回报，夯实宏鑫科技龙虎榜数据（4月22日）长期投(tóu)资(zī)、价值投资基础(chǔ)。

福星股份相(xiāng)关负责(zé)人表示，2023年的经营环境复(fù)杂多变，对公司而言极具挑战，业(yè)绩(jì)波动(dòng)主要受房地产下行周期的影响所(suǒ)致。面对近年行(xíng)业发展压力，公司始终秉(bǐng)承稳健经营的发展(zhǎn)理念，2023年剔除预收账款(kuǎn)的资(zī)产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显(xiǎn)，财务风险持续降低(dī)。

在经营(yíng)思路上，福星股份充分利用政策窗口期，加快(kuài)开发(fā)销售回流资金(jīn)，科学盘活资产，确保现(xiàn)金流(liú)安全(quán)稳定，同时(shí)合理做好统筹支付(fù)安排(pái)，提高资金使用效率。2023年12月底，公司完成向特定对象发行(xíng)股份募资8.14亿元，对公司经营和募投项目保交付提供了强有力支持。

据了解，福星股份(fèn)是湖北民营房地(dì)产行业龙头企业，坚持差异化、规模化、专业化的竞争策略，是最早参与武汉市“三(sān)旧”改造的公司之一，并是湖(hú)北最大旧城改造及城中村改造开发企业，拥有众(zhòng)多地产行业资源，形成了独特的“三(sān)旧”改造业务模式(shì)和“城市核心区运营”的专业实力。

城中村，是工业化、城镇化快速发展进程中形(xíng)成的历史产物。当前，城中(zhōng)村改造项目正在各大城市加速落地宏鑫科技龙虎榜数据（4月22日）。武汉城(chéng)中村改造工作从2003年开启摸(mō)底(dǐ)调查。据武汉市自然资源和规划局介绍(shào)，自2004年以来，武汉已实施启动城中村(cūn)143个，拆除城中(zhōng)村(cūn)用房7678万方，为城市发(fā)展腾退建设用地超4000公顷。2023年(nián)，武汉全市开(kāi)展“城市更新年”行动，确定“成片推进，单元更新”总体思路，划定33个重点更新(xīn)单元，以(yǐ)“留改拆建控”方(fāng)式，持续完(wán)善优化城市功能和人居环境。

福星股份相关(guān)负责人(rén)表示，公司房地产业务(wù)立(lì)足武汉核心区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，紧紧抓住国家城(chéng)市更新、产城融合等重大战略机遇，已经成(chéng)功推进多个大型城中村改造，并在城中村原址上相继打造了水岸国际、月亮湾(wān)壹(yī)号等一系列标杆项目。福星股份经过二十多年的深耕，公司在城中村改造中投(tóu)入近2000亿元资(zī)金(jīn)。

值得一提的是，福星股(gǔ)份在保障(zhàng)性住房方面也是动作频频，今(jīn)年4月福星惠(huì)誉控股有限公司与(yǔ)合范商业管理有限公司在(zài)保障性租赁(lìn)住房(fáng)领(lǐng)域开展深层次、全方位(wèi)合作(zuò)签订了战略合作协议，就保障性租赁住(zhù)房开(kāi)发、运营方面达(dá)成合作意向(xiàng)。双方将在“保障性租赁住房、资本催化、体制赋能、深化合作”等四个方面(miàn)，发挥各自优势，开(kāi)展(zhǎn)深(shēn)层次、全方位的合作。这个合作是福星(xīng)股份开拓保障(zhàng)性租赁住(zhù)房市(shì)场的重要举措，有助于公司发挥产(chǎn)业协同优势(shì)，盘活存量资产，增厚业绩。

对于未来发展，福星股份的负责人表示，公司将抓(zhuā)住武汉城市发展机遇，积极推进在“三大(dà)工程(chéng)”方(fāng)面的探索实践，致力成(chéng)为中国优秀的“城市更新与幸福生活(huó)服务商”。在房地产市场(chǎng)整体下行背景下，公司在坚持稳(wěn)健经营的(de)同时，也在积极尝试开拓新业务，在碳基金(jīn)业务和碳(tàn)排放交(jiāo)易方面进行探索，构建“城市更新”与“碳中(zhōng)和”双(shuāng)轮(lún)驱动(dòng)格局已(yǐ)成(chéng)为公司(sī)新(xīn)的战(zhàn)略方向(xiàng)。

同(tóng)日，公司发布的一季报，公告显(xiǎn)示，2024年1—3月(yuè)福星股份实现(xiàn)营收10.85亿(yì)元，净利润为5438万(wàn)元，同比(bǐ)增长30.42%。扣非(fēi)净利润为7547万元，同比增(zēng)长86.31%。基本每股收益0.0478元。（胡敏(mǐn)）

校对：彭其华

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