成都大消息，取消楼市限购！

又一地取消限购。

4月28日，成都优化房地产政策(cè)，其中(zhōng)提出，从4月29日起全市(shì)范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实(shí)施公证摇号选房，由企业自主(zhǔ)销售。

业内(nèi)人士认为，限购的全面(miàn)取消，有利于成都吸纳“有(yǒu)资格、有能力、有意愿”的有(yǒu)效置(zhì)业需求积极释放，对于稳定成都新房和(hé)二手房市场量级及价格稳定具备积极作(zuò)用。

根据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核(hé)心城市中一线城市(shì)和杭州（新(xīn)房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

成都取消住房限购(gòu)

4月(yuè)28日，据“成都住建”公众(zhòng)号消息，成都出台《关于进一步优化(huà)房地产市场平稳健康发展政(zhèng)策措施的通(tōng)知》。

在满(mǎn)足合理住房需求(qiú)方面提出，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架(jià)空层(céng)用于公共服务空间设(shè)置，提(tí)高住宅阳台等半(bàn)开敞(chǎng)空间比例，推动郊区(qū)（市）县开发低密(mì)度(dù)、高品(pǐn)质住(zhù)宅产品，进一步加大高品质住宅(zhái)供给。

在优化服务激发活力方面提出，成都全(quán)市商品住房项目不再实施公证摇(yáo)号选(xuǎn)房，由企业自(zì)主销售。对社(shè)会关注度较高的热点项目(mù)，鼓励企业采取公证摇号选房销(xiāo)售。同时，推(tuī)动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不(bù)同所(suǒ)有制房地产企业合(hé)理融资(zī)需求。另外(wài)，支持车位(wèi)与住宅同步销售；合理设置新出(chū)让住宅用地车位规(guī)划配比。

在(zài)系(xì)统推动供需平衡方面提出，科学精准编制住房发展规划和(hé)年度计划，完善“市场+保(bǎo)障(zhàng)”住房供应(yīng)体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着(zhe)力构建房地产发展新模式。深化实施经营(yíng)性建(jiàn)设用地(dì)供应“红、橙、绿”三色(sè)管理，对住宅及商服类用(yòng)地供销比偏高的区域，适当减少用(yòng)地供应。鼓(gǔ)励(lì)市场主体(tǐ)将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过(guò)租购(gòu)闲置商业办公用房作(zuò)为办公、公(gōng)共服务(wù)及产业使用，推动(dòng)商业办公用房市场良性循环。

对此，中指研(yán)究院四(sì)川公司认为，限购的全面取消，有利于成都(dōu)吸纳“有资格、有(yǒu)能(néng)力(lì)、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新(xīn)房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新(xīn)链条促进本土改(gǎi)善型需求更加积(jī)极地释放，对于(yú)稳定成都(dōu)新(xīn)房和二手房市场(chǎng)量级及(jí)价格稳定(dìng)具备积极作用。

另外(wài)，中指研究院四川公司还表示，不再(zài)实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预(yù)审(shěn)码；另一方(fāng)面可以提高商品(pǐn)住房销售效率(lǜ)，缩短从项目取(qǔ)得(dé)预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

根据中指研究院监测(cè)，截至目(mù)前，除海南省外，核心城市中一线城市(shì)和杭州（新房）、天津、西(xī)安核心区仍维持限购政策。

南京开展存量住房“以旧(jiù)换(huàn)新”试点

4月27日，南京安居建设集团发(fā)布关于开展存量住房(fáng)“以(yǐ)旧换新”试点活动(dòng)的公(gōng)告。

公告称，为有效支持改善(shàn)性购(gòu)房需求，南京安(ān)居(jū)建设集团(tuán)有限责任公司将开展存量住房“以旧(jiù)换新”试(shì)点活动。

试点期间，换购人可用一套(tào)或多套存量(liàng)住(zhù)房置换一套或多套新建商品住房，置换总(zǒng)价不高于所购新(xīn)建商(shāng)品住房总价的80%。活动时间自公(gōng)告发布之日起至2024年12月31日，额满为止(zhǐ)。

据介(jiè)绍，存量住(zhù)房收购(gòu)主体为南京置新资产管理有限公司（南京(jīng)安居建(jiàn)设集团(tuán)有限责任公司旗下(xià)全资公司，简称“置(zhì)新公司(sī)”），存量住房位于南京(jīng)市主城六区（玄武区、秦淮区(qū)、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公(gōng)寓等。存量住(zhù)房应成套、产权清晰，状态为可交(jiāo)易（不存在(zài)抵押、担保或查封等(děng)其他不可置(zhì)换状态）。首批试点(diǎn)限额2000套。

责编：战术恒(héng)

校对：姚远‍‍

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