怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房,怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊,怎样查公积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎样查能(néng)贷多少钱,怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题,农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识:
公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。
一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí),也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算,但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。
怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)
1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的;购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de),则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn),则详细核算公式:借(jiè)款人月薪酬总额(é)+借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。
运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de),关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办(bàn)法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。
限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算)的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80%。
第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算公(gōng)式:借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
姐姐的孩子怎么称呼我,姐姐的女儿怎么称呼 夫妻两边一(yī)起借款的话,详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率
利(lì)率
公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。
自2015姐姐的孩子怎么称呼我,姐姐的女儿怎么称呼年(nián)8月26日起,中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。
个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借款比较
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子(zi),一笔28万美元的借(jiè)款。
假如(rú)商(shāng)业(yè)借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款总额(é)为(wèi)516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元(yuán)。
和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款,月均匀(yún)还款1548元(yuán),25年的(de)总还(hái)款464400元,付出利(lì)息(xī)184400元,与商业借款(kuǎn)比较,能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年,一共(gòng)节约利息支出近51900元。
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的(de)还款金额,公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较,不只还(hái)款时间短,还款利息也少(shǎo)许多(duō)。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还,商业(yè)借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月,继续(xù)25年(nián),总还(hái)款量(liàng)为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的,即在第21年,一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清,共付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了