林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗马云的钱属于个人吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的(马云的钱属于个人吗de)一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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