经(jīng)济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头 中国人去巴基斯坦安全吗trong>

　　一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一(yī)旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的(de)成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控(kòng)政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了带(dài)动(dòng)作用，未来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专(zhuān)门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu中国人去巴基斯坦安全吗)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价(jià)举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。