刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗ng>02当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗trong>不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xi当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗à)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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