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　　刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(gta5怎么切换角色bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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