财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研女生工资多少算正常，女生工资多少算正常究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需女生工资多少算正常，女生工资多少算正常(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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