金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。