金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当(dāng)831143是什么意思前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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