财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实世界上女性最开放的是哪个国家现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商世界上女性最开放的是哪个国家蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)世界上女性最开放的是哪个国家企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力(lì)。

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