金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(p5k是多少钱，5k是多少钱人民币íng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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