上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(g你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名āi)地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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