1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗