过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子)同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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